Популярность турбаз сегодня возрастает. На отдых за рубеж люби ездят не каждый день, а вот отдохнуть от трудовой недели или в конце трудового месяца хочется всем. Для некоторых заграничные курорты до сих пор остаются труднодостижимыми. Поэтому турбазы оказываются идеальной альтернативой дорогому отдыху. Если добросовестно подойти к делу и не только составить хороший бизнес-план базы отдыха, но и организовать качественный сервис, дело будет приносить высокие доходы.
Место под мини-турбазу
Пожалуй, самый сложное и важное дело в вопросе, как открыть базу отдыха – поиск места под нее. С одной стороны, она должна быть удалена от города, чтобы шум и вид мегаполиса не омрачал отдых. С другой, желательно, чтобы мини-турбаза находилась недалеко от него, иначе к ней трудно будет добраться. Оптимальное расстояние – не больше 100 км. Также надо понимать, что в заповедной зоне вам крайне сложно будет получить разрешение на строительство.
Варианты организации турбазы
Для туристической базы достаточно 3 гектаров земли, желательно недалеко от леса, на озере или у реки. А вот что на них организовать, зависит от вашей фантазии и размера бюджета. Многие предпочитают ставить деревянные срубы с минимальным набором удобств. Они рассчитаны на 2-4 постояльца. При такой организации турбазы, надо отдельно построить административное здание, столовую, конференц-зал и другие постройки. Чем больше вариантов развлечений будет предусмотрено на туристической базе, тем лучше.
Другой вариант организации турбазы – постройка небольшого комплекса. Как правило, такие дома имеют не больше двух этажей, подвальное помещение и мансарду. Тогда на первом этаже размещаются административные помещения, ресторан, кухня. Подвал обычно оборудуют для развлечений: бильярда, дискотек, бара. Стоимость возведения такого здания потребует около 8 млн руб.
В любом случае места для проживания надо строить исходя из нормы 10 кв. м на одного человека. Если планируется постройка мини-турбазы на 50 человек, общая площадь помещений для гостей должна составлять 500 кв. м. К ним надо добавить площадь помещений для проживания обслуживающего персонала (около 13 человек – еще 130 кв. м.).
Кроме того, можно выделить помещения под мини-спа салон, баню, сауну, спортзал. Если рядом нет водоемов, отдельно на территории желательно установить бассейн.
Оборудование помещений
Важный пункт, который должен содержать бизнес-план базы отдыха – статья расходов на оборудование помещения. Санузел обойдется примерно в 10 тыс. на один номер:
- умывальник (тысяча рублей);
- унитаз (тысяча рублей);
- душевая кабина (6 тысяч рублей);
- фурнитура (2 тысячи рублей).
Закупка мебели потребует еще столько же:
- шкаф (3 тыс. руб.);
- 2 кровати (5 тыс. руб.);
- декор интерьера (2 тыс. руб).
Примерно миллион надо выделить на обустройство комнаты отдыха и кухни. Еще 700 тыс. на бильярдную и дискотеку. Строительство бани или сауны потянет еще 150 тыс. руб. На закупку средств гигиены надо выделить 10 тыс. руб.
Обязательно надо оборудовать место для стоянки автомобилей. Его достаточно засыпать гравием. А вот к обустройству детской площадки надо подойти серьезнее, поскольку мини-турбазы часто используют для семейного отдыха.
Отдельной статьей расхода станет проведение к туристической базе электричества, газа и воды. Для последней можно пробурить на территории скважину. Это обойдется примерно в 50 тыс. руб. 100 тыс. руб. надо выделить на организацию канализации.
Остальные расходы зависят от того, какие виды услуг вы планируете предлагать на своей туристической базе.
Персонал мини-базы
Для туристической базы на 50 человек потребуются такие специалисты:
- слесарь-электрик;
- управляющий или администратор;
- медик;
- официанты;
- охранники;
- повар и помощник.
По необходимости можно нанять инструкторов и аниматоров. Фонд заработной платы в месяц составит около 200 тыс. руб. При этом в зимний период базы существенно сокращают свою работу, а некоторые даже закрываются. Поэтому на сезонную работу вполне можно брать студентов, которые ищут подзаработок летом. Но если вы открываете бизнес высокого уровня, к подбору персонала надо подходить серьезней.
Питание гостей и персонала
Как правило, трехразовое питание одного человека на базе обходится в 300 руб. в день. Исходя из 13 человек персонала и 50 гостей, за месяц эти расходы составят примерно 570 тыс. руб.
Реклама места отдыха
Когда ваш бизнес будет практически готовый к открытию, стоит провести рекламную кампанию и рассказать всем жителям близлежащего города о возможности провести отличный отдых. Подойдет реклама в местных СМИ и Интернете, раздача листовок в людных местах города перед началом сезона. Также есть смысл предметно поработать с компаниями и фирмами, которые могут заказать корпоративные вечеринки на вашей базе.
Стоит предусмотреть скидки и бонусы для проживания компаниями или при заказе определенных услуг. Предусмотреть возможность оплаты по безналичному расчету и прочие детали, которые делают ваш бизнес привлекательным.
В качестве итога
Готовый бизнес-план дела должен содержать все точные расчеты расходов и доходов, а также срока окупаемости базы. Как минимум для инвестирования дела необходимо 15 млн руб. Средства примерно будут расходоваться так:
- зарплата – 1-2 млн руб. в год;
- попутные расходы каждый месяц – 1 млн руб.;
- оборудование – 2-5 млн руб.;
- аренда участка, строительство и ремонт помещений – 8-10 млн руб.
Доходная часть будет состоять из сдачи в аренду номеров с человека по 500-1000 руб./сутки. Плюс отдельная прибыль от дополнительных услуг отдыха – около 15 тыс. руб. В месяц в сезон можно получать около миллиона рублей. Это значит, что вложения окупятся уже через два года.
Абрамцево
Парк-отель расположен в экологически чистом уголке Подмосковья, в деревне Жучки Сергиево-Посадского района. Территория парк-отеля начинается на вершине холма, а заканчивается у берега реки Вори.
Аванпост
Конная турбаза располагается недалеко от берега Москвы-реки, в деревне Исавицы Можайского района. Можайское водохранилище расположено в 8 км от базы, в 11 км – музей-заповедник «Бородино»
Акварели
Подмосковный отель-клуб для индивидуального и семейного отдыха с детьми, деловых мероприятий. Расположен в часе езды от Москвы по Минскому шоссе на окраине г. Верея на берегу реки.
Акулово
База отдыха предлагает семейный, корпоративный и праздничный отдых, организует платную рыбалку в Подмосковье. База находится в деревне Акулово, в 40 км от МКАД по Варшавскому шоссе. На территории имеются два водоема для рыбной ловли, где водятся карп, амур, сиг, осетр, линь, белуга, щука, сом, форель
Алирико
Гостиничный комплекс в центре социально-спортивной жизни Дмитровского района, в деревне Кузяево, в 600 м от Канала имени Москвы. В округе расположено несколько горнолыжных курортов для любителей зимнего активного отдыха
Анива
Парк-отель расположен на берегу озера, в экологически чистой зоне, вблизи деревни Горки Ногинского района. Подходит для семейного и дружеского отдыха, проведения свадеб, корпоративов. На территории парк-отеля площадью около 15 га расположены парковая зона.
Атаман
Конно-туристическая база находится в Можайском районе, недалеко от деревни Ваулино. Турбаза предлагает конный туризм, включающий обучение верховой езде, конные походы по живописным местам Подмосковья для новичков в седле и всадников со стажем
Атлас
Парк-отель предлагает активный и оздоровительный загородный отдых. Расположен в живописном сосновом бору на берегу реки Рожайка, в деревне Судаково. На территории парк-отеля к услугам гостей современные номера и коттеджи.
Ба-Рыбина
Рыболовная база располагается в районе села Растуново Московской области, на берегу зарыбленного пруда. Водоем длиной 350 м и шириной 65-70 м имеет вытянутую форму с рукавами и заливами. По берегам водоема расположены рыболовные мостки, беседки, домики для отдыха с ночевкой.
Бабин двор
Эко-деревня расположена в 40 км от МКАД, в деревне Васюково Солнечногорского района. Предлагает семейный отдых, организацию загородного отдыха для школьных и корпоративных групп, проведение свадеб, юбилеев и других мероприятий
База отдыха «Istracottage»
База отдыха расположена на берегу Истринского водохранилища, рядом с деревней Лопотово Солнечногорского района (расстояние от Москвы 50 км). Вся территория базы окружена вековым хвойным лесом
Баскак
База отдыха и рыбалки находится в 85 км от Москвы, в районе деревни Мячково, на берегу чистого зарыбленного пруда. В пруду водятся щука, линь, карась, трофейные экземпляры карпа, сома, форели.
Батюшково
Усадьба находится в одноименном селе Батюшково Дмитровского района, среди собственной лесопарковой зоны. Усадьба располагает мини-фермой и водоемом для рыбалки. В 5-10 минутах езды на автомобиле от усадьбы расположены горнолыжный курорт «Сорочаны»
Белые аллеи
Парк-отель находится на территории бывшего пионерлагеря, в живописной лесной зоне Подмосковья, на 54 км Калужского шоссе. В настоящее время парк-отель имеет развитую досуговую инфраструктуру и все необходимое для проведения торжеств.
Березки
Подмосковный дом отдыха (база отдыха) на берегу Клязьминского водохранилища, в 10 км от МКАД. Подходит для семейного отдыха, организации и проведения деловых мероприятий, торжеств, оздоровительного отдыха.
Березовка
База отдыха находится между Воскресенским и Егорьевским районами на берегу водохранилища. Обслуживает семинары, совещания, банкеты, юбилеи. Принимаются заявки от организаций на корпоративные заезды.
Берхино
Эко-туристический комплекс, расположенный в одном из самых красивых мест Подмосковья, на берегу реки Осетр, вблизи деревни Берхино. К услугам гостей отдельные домики для проживания, ресторан, банкетные площадки, конноспортивный комплекс, мини зоопарк, беседки для пикников.
Боровое
База отдыха «Боровое» расположена на берегу озера на огромной территории. Она функционирует для обеспечения отдыха военнослужащим и не только. База располагает всеми условиями для отличного времяпрепровождения - от комфортных номеров до разнообразных развлечений.
Босиком
База отдыха расположена в лесной зоне на берегу Истринского водохранилища вблизи поселка Гидроузла им. Куйбышева. База – это современные деревянные коттеджи, чистый песчаный пляж и банный комплекс.
Ваньково
Эко-ферма Ваньково находится вдали от города и промышленных предприятий, на берегу озера в окружении лесов. База отдыха специализируется на организации сельского отдыха, аграрном туризме и проведении корпоративных мероприятий, свадеб и банкетов. На территории базы расположено фермерское хозяйство про производству мясо-молочной продукции.
Велинка
База отдыха вблизи деревни Дядьково Раменского района, на берегу пруда на реке Велинка, в Подмосковье. Пруд оборудован мостками для рыбной ловли. Здесь ловятся толстолобик, карась, плотва, линь, щука. Водоем регулярно зарыбляется карпом, линем, ладожской форелью, белым амуром, сомом.
Величъ Country Club
Загородный комплекс отдыха, расположенный на собственном огороженном участке в деревне Супонево Одинцовского района. Комплекс предлагает оздоровительные СПА-процедуры, летний и зимний активный отдых, организует торжества и деловые мероприятия
Вербилки
Турбаза предлагает отдых в экологически чистом месте Подмосковья, на берегу реки Дубна, в поселке Вербилки (Талдомский р-н). Территория базы окружена лесом и имеет выход к берегу реки.
Верста
Гостиничный комплекс находится в деревне Крючково Истринского района, в 40 км от МКАД. На огороженной благоустроенной территории комплекса расположены гостевые дома, бани и места для пикников
Витро вилладж
База отдыха располагается в часе езды от МКАД, в уединенной лесной зоне рядом с деревней Киселево. Предлагает организацию праздников и корпоративов, отдых в комфортных номерах и аренду бань
Воскресенское
Дом отдыха располагается в 10 км от МКАД по Калужскому шоссе в районе поселения Воскресенское. Дом отдыха занимает площадь более 20 Га и выходит к живописному лесному озеру с лодочным причалом
Восход
Пансионат расположен в поселке Ситники Сергиево-Посадского района. Предлагает комфортный отдых на природе для гостей с детьми, индивидуальных туристов и различных коллективных групп
Гавань надежды
База отдыха находится на берегу реки Москва, на территории Жуковского речного порта. База ориентирована на семейный, дружеский и корпоративный отдых, празднование свадеб, дней рождения и прочих мероприятий
Глория
Культурно-развлекательный комплекс в поселке Ульяновского лесопарка, среди смешанного леса на берегу зарыбленного пруда с песчаным пляжем. Комплекс предлагает услуги по организации отдыха и проведению различных мероприятий
Гостевой дом «Sport Point»
Гостевой дом расположен в городе Химки, в пойме реки Сходня, в 4 км от МКАД, на территории многофункционального комплекса «Олимпийская деревня Новогорск» с обширной спортивно-развлекательной инфраструктурой
Гуси-Лебеди
Спортивно-оздоровительная база расположена в рекреационной зоне Черноголовского пруда в окружении лесных массивов. База состоит из банного комплекса с банями разных народов, ресторана, пляжной зоны, гостиницы и беседок для пикников.
Десна
Оздоровительный комплекс отдыха расположен в 12 км от МКАД, в поселке Воскресенское Ленинского района, в экологически чистой местности среди соснового бора, на берегу реки Десна
Дом отдыха «Valesko Hotel & Spa»
Дом отдыха ValeskoHotel&Spa находится в ближайшем Подмосковье, в 15 км от столицы. Дом отдыха предлагает разнообразные услуги – активный отдых для взрослых и детей, организацию корпоративных мероприятий и торжеств.
Домик горнолыжника
Гостевой дом расположен возле подъемника горнолыжного курорта «Степаново», в деревне Стреково Дмитровского района. Гостевой дом может принять большую или компанию для отдыха и проведения праздников – Новый год, День рождения, корпоратив
Дракино
Парк отдыха «Дракино» расположен среди соснового бора, в экологически чистом месте Серпуховского района. Большой выбор вариантов досуга порадует как любителей активного отдыха, так и спокойного времяпровождения на природе.
Дружба
Пансионат находится посреди соснового бора, на берегу реки Воря, близ деревни Громково. Благоустроенная территория с развитой инфраструктурой – спортивные объекты, лечебный центр, конный комплекс,
Еду в гости
Семейный эко-клуб расположен вблизи деревни Кулаково Чеховского района, в тихом и живописном месте Московской области. Рзмещение в комфортных коттеджах, программы дневного отдыха для школьников, родителей с детьми и корпоративных коллективов
Ершово
База отдыха находится в 40 км от Москвы, в селе Ершово на месте усадьбы графов Олсуфьевых. Территория базы площадью в 37 расположена в красивом старинном парке в окружении лесных массивов и водоемов.
Загородный клуб «ArtiLand»
Загородный клуб в живописном месте на берегу пруда, в 12 км от МКАД, в городе Балашиха. Клуб приставляет собой комплекс для отдыха и развлечений и предлагает большой спектр услуг.
Загородный клуб «Sweet Hotel»
Загородный клуб расположена на территории ДСК Мичуринец, рядом с писательским городком Переделкино, где в свое время жили и творили такие писатели и поэты, как Солженицын, Пастернак, Чуковский и Окуджава
Здравница
Клуб загородного отдыха – современный комплекс для проведения выходных, праздников и деловых мероприятий, расположенный в лесопарковой зоне, в деревне Трубачеевка. Гостей ждут живописные пейзажи Средней полосы, богатый ягодами и грибами лес
Золотая рыбка
База отдыха расположена у деревни Салтыково Раменского района, на огороженной благоустроенной территории в окружении лесного массива. База предлагает семейный и корпоративный отдых, проведение праздников в загородной обстановке.
На территории имеется собственный зарыбленный водоем для летней и зимней рыбалки.
Ибица
База отдыха находится в окружении лесного массива на берегу Пироговского водохранилища, в поселке Сорокино Мытищинского района. Территория базы подходит для организации торжеств, корпоративов, вечеринок, фестивалей, свадеб, проведения отдыха в кругу семьи или компании друзей.
База отдыха расположена на берегу Озернинского водохранилища, в тихой загородной местности в окружении леса. По соседству находится Усадьба Волынщина-Полуэктово – имение князя В. М. Долгорукова-Крымского. С территории базы имеется выход к собственному песчаному пляжу и причалу с прокатом лодок и катеров.
Ихтиолог
База отдыха находится в экологически чистом и живописном месте Подмосковья. В 126 км от Москвы, на Северо-западе Московской области, в Лотошинском районе. По границе с Завидовским заповедником.
Калипсо
Турбаза находится в 120 км от Москвы, на берегу Можайского водохранилища, среди живописной природы Средней полосы России. На территории базы к услугам гостей кемпинг, пляж, круглогодичные домики, летнее кафе, спортивные площадки, баня.
Караван
Центр отдыха на границе Калужской и Московской областей, в экологически чистом месте на берегу реки Кременка. На территории центра расположен комплекс коттеджей, гостиница, конный двор, зоопарк, ресторан, баня, беседки
Карпов пруд
Рыболовная база расположена на берегу искусственного пруда, в деревне Арнеево Серпуховского района. Расстояние от Москвы составляет 73 км. Добраться до базы можно на личном автотранспорте по Симферопольскому шоссе через н. п. Всходы, Арнеево
Каширские роднички
Санаторий «Каширские роднички» расположен в средней полосе России на юге Московской области, на высоком правом берегу реки Оки. Санаторий находится в отдалении от крупных населенных пунктов, промышленных объектов и автомобильных магистралей, окружен сосновым бором и березняком. На территории - многочисленные источники подземных вод - родники.
Клинское заозерье
База отдыха расположена на окраине деревни Тетерино Клинского района, в экологически чистом еловом лесу на берегу рыболовного пруда. Площадь всей территории базы составляет 15 га, площадь водоема – 4 га. Водоем зарыблен несколькими видами рыб
Клязьма
Туристически-оздоровительный комплекс отдыха расположен на берегу небольшого залива Клязьминского водохранилища, близ поселка Поведники, на большой территории, среди чистого леса.
Княжьи дали
База отдыха расположена в Серпуховском районе, в деревне Петровское, в 60 км от МКАД. Территория базы занимает площадь 10 Га и окружена яблоневым садом. Рядом произрастает хвойно-лиственный лес.
Колонтаево
Комплекс (дом) отдыха предлагает разнообразный и интересный отдых в экологически чистом районе Подмосковья.
Дом отдыха расположен на территории бывшей усадьбы А. И. Морозова, занимает большую площадь на берегу реки
Красивая
Усадьба находится на границе Тверской и Московской областей, в деревне Коришево. Рядом богатые ягодами и грибами леса, река Дубна. Усадьба предлагает семейный и корпоративный отдых, проведение праздников в любое время года.
Красные крылья
Спортивная база отдыха расположена в деревне Васильевское Серпуховского района, в часе езды от МКАД. База ориентирована на семейный активный отдых, проведение корпоративных мероприятий и спортивных соревнований.
Куршале
Гостевой дом в деревне Курово Дмитровского района. В шаговой доступности от гостевого дома расположен ГЛК «Сорочаны». Предлагает отдых для семей с детьми, дружеских компаний и корпоративных коллективов.
Лагуна
Парк рыбалки и отдыха предлагает летнюю и зимнюю рыбалку в зарыбленном озере, организацию семейного, корпоративного и праздничного отдыха. База располагается в селе Еганово Раменского района, в 25 км от МКАД. Запасы озера базы отдыха регулярно пополняются.
Лепота
Эко-отель находится на берегу реки Дубна, в окружении чистого леса, вблизи деревни Вотря, в 80 км от МКАД. Рядом расположен протяженный берег реки Дубна, где можно рыбачить и принимать солнечные ванны.
Лесной дом
База отдыха «Лесной дом» находится на берегу Истринского водохранилища, в экологически чистом смешанном лесу в 45 км от Москвы. База предлагает аренду коттеджей, в которых можно провести выходные, отметить корпоративное мероприятие, или просто отдохнуть.
Литвиново
Рыболовная база отдыха расположена в 30 км от Москвы, в окружении соснового бора на берегу реки Лашутка. Ближайший поселок – Литвиново. База располагает собственным водоемом для рыбалки площадью 12 га.
Лопотово
Турбаза располагается на берегу Истринского водохранилища у деревни Лопотово Солнечногорского района. Турбаза, построенная в 50-70 гг прошлого столетия, в настоящее время открыта для семейного и корпоративного отдыха, организации деловых мероприятий, проведения учебно-тренировочных сборов для спортивных секций, организации профессиональных и любительских спортивных соревнований.
Любляна
База отдыха расположена в деревне Семеновская Егорьевского района. Площадь территории базы 12 га. С двух сторон база окружена лесным массивом, есть выход на песчаный пляж лесного пруда на реке Люблевке
Молоково
Загородный клуб для отдыха и празднования мероприятий расположен в 10 км от Москвы, в селе Молоково, на берегу реки Людовна. Предлагает услуги по организации свадеб, корпоративов и других мероприятий.
Морозовка
Парк-отель расположен в деревне Льялово Солнечногорского района. Парк-отель занимает большую парковую зону с двумя гостиничными корпусами и отдельными коттеджами, инфраструктурой для активного и праздничного отдыха
Морозово
Туркомплекс располагается в 50 км от Москвы по Ярославскому Шоссе, в окрестностях города Хотьково и деревни Морозово Сергиево-Посадского района. Живописная природа и тихая местность способствуют спокойному размеренному отдыху. Рядом с базой есть искусственный водоем – русловый пруд на притоке реки Пажа.
Надовражино
Загородный комплекс расположен в поселке Надовражино (Истринский р-н), на гороженной территории возле лесного массива. Комплекс специализируется на проведении мероприятий – свадьбы, юбилеи, вечеринки, утренники для детей, Новогодние праздники, а также подойдет для отдыха в компании
Нара
База отдыха расположена на площади 2 га на берегу лесного пруда, в Серпуховском районе Московской области, на 9-ом км Балабановского шоссе. К услугам гостей предлагаются дома с банями и отдельные гостевые дома, банкетные залы, беседки, рыбалка.
Нахимов
База отдыха и развлекательный комплекс в деревне Вялки предлагает комфортабельный загородный отдых, активные и экстремальные развлечения – пейнтбол, картинг, скалодром, веревочный парк и др., проведение торжеств и корпоративов
Никитское
Рыболовная база у Подмосковного села Никитское, в 55 км от МКАД по Рязанскому шоссе. Территория базы размещена на берегу озера площадью 12 Га с участком для рыбалки площадью 1 Га.
Новинки парк
База отдыха предлагает аренду коттеджных домов в живописном месте Подмосковья, в деревне Новинки Бегичево Серпуховского района. Территория базы окружена заповедным лесным массивом. Рядом располагается пруд для купания.
Оазис в лесу
База отдыха находится в Домодедовском районе, неподалеку от садоводческого товарищества «Госплан СССР». Территория базы удачно расположена – в уютном месте, в окружении чистого леса и в 100 метрах от Каширского шоссе.
Огонек
Территория базы расположена в Сергиево-Посадском районе, на берегу реки Вондюги, далеко за пределами МКАД в направлении Ярославского шоссе. База находится в историческом крае Подмосковья.
Озеро Долгое
База отдыха расположена на берегу одноименного озера в окружении разных ландшафтов с холмами, лесными массивами и равнинами. Здесь созданы все условия для семейного и корпоративного отдыха, оздоровления и лечения, проведения отпусков, выходных, праздников. Территория дома отдыха огорожена и благоустроена.
Озеро Круглое
База отдыха (парк-отель) расположена в живописном и экологически чистом месте Московской области, в деревне Мышецкое Солнечногорского района, в окружении хвойно-лиственного леса
Озеро Малое
Турбаза разместилась в 180 км от Москвы, на живописном берегу озера Дубовое. База предлагает условия семейного отдыха, услуги по организации охоты и рыбалки, проведению корпоративных мероприятий, свадеб, дней рождения и других праздников.
Озеры
База отдыха в районе села Сосновка городского округа Озеры. Площадь территории составляет 14,5 соснового леса. В 1,5 км от базы находится берег реки Ока. Общая вместимость базы – 800 человек.
Ок-Река
Расположена в живописном уголке Московской области, недалеко от Звенигорода, на территории садоводческого товарищества «Дубки». В шаговой доступности от базы берег реки Москва, водоем для рыбалки и богатый ягодами и грибами лес
Ольга
На территории фермерского хозяйства находятся благоустроенные гостевые дома для отдыха. На территории автостоянка, зона отдыха, пруд для купания и ловли карасей, настольный теннис, качели, мангал.
Ольгино
База отдыха расположена в окружении лесного массива в экологически чистых природных местах Московской области, которые привлекательные для сторонников зеленого и деревенского туризма. Инфраструктура базы включает фермерское хозяйство,
Ольховка
Загородный клуб расположен в тихой загородной местности, в поселке Новая Ольховка, в окружении лиственных лесов. К услугам гостей предлагаются комфортабельные номера, баня и бассейн, услуги по организации корпоративов, свадеб и других праздничных мероприятий
Осенка
Комплекс отдыха расположен в живописном и экологически чистом районе Подмосковья, в поселке Осенка, в 100 км от Москвы. Территория комплекса находится среди пышного леса, недалеко от реки Осенка.
Остров
Рыболовная база предлагает отдых для всей семьи в Подмосковье, всего в 35 км от города. Данная база подойдет также для отдыха с детьми, корпоративного отдыха, проведения праздников и банкетов.
Парк Руза
База отдыха предлагает отдых в коттеджах, расположенных в лесной зоне на берегу Рузского водохранилища, 1,5 часах езды от МКАД. В 750 м от базы расположен пляж, где можно купаться, загорать, ловить рыбу. В окрестностях действуют охотничьи хозяйства, организующие охоту на зайца, кабана, косулю.
Пеликан
База отдыха и яхт-клуб на берегу Клязьминского водохранилища, рядом с деревней Новогрязново, в 15 минутах езды от МКАД. Яхт-клуб на базе отдыха «Пеликан» предлагает занятия водными видами спорта и яхты в аренду.
Пересвет
Парк-отель «Пересвет» – это многопрофильный комплекс, предназначенный как для профессиональных спортсменов, так и для любителей активного и здорового отдыха.
Современный комплекс расположен в лесном массиве, в экологически чистой зоне Подмосковья, в 70 км от Москвы и в 15 км от Сергиева Посада – центра русского православия.
Под Аистом
Усадьба расположена в селе Никифорово Серпуховского района, в тихой зеленой зоне на берегу пруда. На благоустроенной территории усадьбы находятся гостевой коттедж, банкетный зал, место для пикников.
Поместье Большаково
Комплекс отдыха на благоустроенной территории на берегу живописного пруда, в деревне Большаково Солнечногорского района. Территория комплекса, украшенная деревьями и клумбами, прекрасно подходит для различных фотосессий.
Правда
База отдыха предлагает активный отдых в живописным природном уголке на берегу Пестовского водохранилища, в окружении лесного массива. Рядом с участком базы отдыха нет автомагистралей и промышленных объектов, благодаря чему здесь можно насладиться тишиной и свежим воздухом.
Призыв
Дом отдыха расположен в 17 км от МКАД, в поселке Малаховка. «Призыв» предлагает гостям комфортный отдых в тихом месте Московской области, услуги по оздоровлению, активному отдыху, организации торжеств и деловых мероприятий.
Романтик
Загородный клуб расположен в экологически чистой местности, в смешанном лесу на берегу Истринского водохранилища. На территории к услугам гостей банный комплекс, комфортные номера, площадки и залы для проведения торжественных и деловых мероприятий
Русская рыбалка
База отдыха в 15 км от Москвы, в деревне Островцы. На территории расположен зарыбленный пруд, база предлагает комфортабельные условия проживания и услуги по организации торжеств и корпоративов.
Русский двор
Рыболовная усадьба «Русский двор» расположена в 118 км от Москвы по Ярославскому шоссе в деревне Ширяйка на берегу Кубринского водохранилища. Это экологически чистый район, являющийся заповедником. Любителям рыбалки и охоты предоставлены все возможности. Кубринское водохранилище интересно для всех видов ловли, и летом и зимой. В водоем впадают две реки: Кубря и Иголба.
Самый лучший день
Загородный клуб для отдыха расположен в микрорайоне Белые Столбы города Домодедово, в километре от ж/д станции «Белые Столбы», в удобной транспортной доступности. Территория клуба огорожена и окружена небольшим участком лесополосы
Свежий ветер
Загородный отель расположен в деревне Курово на берегу реки Яхрома, среди холмисто-равнинных ландшафтов и лесных массивов. Загородный отель предлагает организацию активного и оздоровительного отдыха круглый год.
Светлые горы
База в 10 км от МКАД по Пятницкому шоссе, в районе поселка Светлые горы. База размещена на берегу водоема для рыбалки, площадь которого составляет 2,5 га. Пруд зарыблен карпом, щукой, форелью, толстолобиком, сомом, амуром.
Своя деревня
База отдыха находится вблизи поселка Коммунарка, в живописной загородной местности в 8 км от МКАД. В 50 м от территории базы есть озеро, вокруг произрастает богатый ягодами и грибами лесной массив.
Северка
База отдыха расположена в тихом месте на берегу реки Северка, в поселке Никоновское Раменского района, в 55 км от Москвы. В качестве вариантов отдыха – рыбалка, пикники, прогулки на квадроциклах, снегоходах и другое в зависимости от сезона.
Сказка
База отдыха расположена в экологически чистой природной зоне Подмосковья, вдали от крупных предприятий и автомагистралей. Для гостей базы круглый год предлагается активный отдых.
Снегири
Крупный комплекс расположен в экологически чистом районе Подмосковья – на берегу реки Истра, в живописном лесном массиве. На большой территории комплекса имеется несколько жилых корпусов, коттеджи, рестораны, спортплощадки, зарыбленный пруд и многое другое.
Солнечная поляна
Пансионат в чистом и живописном месте Московской области, в деревне Волкова Одинцовского района. Инфраструктура пансионата включает несколько корпусов и отдельных домиков для семейного и коллективного отдыха, зарыбленный пруд
Солнечный залив
Гостинично-развлекательный комплекс - это место для семейного, корпоративного и элитного отдыха, расположенного на берегу живописного залива в великолепном сосновом лесу в 16 км. от Москвы.
Соломинка
Турбаза эко-дом находится в селе Храброво Дмитровского района, в живописной деревенской местности, среди лесов и полей. В окрестностях базы сохранилась богатая флора и фауна. Здесь можно увидеть бобров, зайцев, лис, косуль и разнообразных птиц
Солярис
Загородный клуб отдыха расположен в поселке Нагорное, в живописном и чистом месте Подмосковья. На большой территории клуба имеется зарыбленный пруд, картинг-трасса, спортивные площадки, ресторан и многое другое для интересного отдыха.
Спас Каменка
Это клуб отдыха в одноименном коттеджном поселке, расположенном на берегу озера в окружении лесных массивов, в 26 км от МКАД. На территории клуба есть все необходимое для активного отдыха летом и зимой, проведения свадеб, корпоративов и праздничных банкетов.
Спасатель
Оздоровительный комплекс "Спасатель" (база отдыха МЧС) - это дубовая роща в 15 км от Москвы, пруд, где разводится рыба, лесопарковая территория. Беседки, с подсветкой и мангалами для шашлыков.
Степаново
Загородный коттеджный комплекс расположен в живописном месте среди холмов и лесов, в Дмитровском районе Московской области, в 43 км от МКАД. Комплекс предлагает аренду современных коттеджей для отдыха и проведения праздников.
Сытый кот
Комплекс расположен в деревне Прудно, в тихой загородной местности на берегу зарыбленного пруда. Рыбалка в пруду осуществляется с берега. Помимо рыбалки комплекс «Сытый кот» предлагает организацию праздничных мероприятий, банкетов и гостиничные услуги.
Сычики
База отдыха и дайвинг-центр распложен в деревне Новые Сычики, на берегу Голубого карьера с прозрачной водой, который является популярным местом у любителей дайвинга. Также база отдыха предлагает активный отдых. Зимой – катание на лыжах и коньках, летом – рыбалка, лодочные прогулки, экскурсии, катание на лошадях.
Таёжные дачи
Шале-отель Таёжные дачи окружен лесом, находится в 2 км от центра Звенигорода. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi, комплекс бань, ремесленные мастер-классы и индивидуально оформленные номера с мебелью ручной работы.
Торбеево
Турбаза находится в Сергиево-Посадском районе московской области, в 70 км от МКАД. Турбаза занимает выгодное расположение - близость к областному центру и экологически чистая территория на берегу озера.
Тучково
Загородный клуб представляет собой поселок из 10-ти коттеджей, размещенных в старом графском парке на берегу Москвы-реки. Напротив клуба расположена старинная русская дом-усадьба «Любвино». На берегу Москвы-реки имеются естественные гроты
Усадьба Малеевка
Усадьба расположена вблизи деревни Глухово, на месте бывшего имения – места отдыха творческой элиты 19 века. Рядом с усадьбой лес, богатый ягодами и грибами, пруды, где можно купаться и рыбачить.
Фиеста парк
Загородный клубный отель находится в живописном месте, вбили поселка Трудовой, в 36 км от МКАД. На территории отеля возможно проведение свадеб, корпоративов, деловых мероприятий.
Финская деревня
База отдыха располагается в 8 км от МКАД по Калужскому шоссе, в поселке Воскресенское на берегу реки Цыганка. База состоит из деревянных коттеджей различной вместимости, которые сдаются для семейного отдыха, дружеских встреч, проведения праздников и корпоративных мероприятий.
Фишерфикс
База отдыха расположена на просторной озелененной территории на берегу чистого водоема, в поселке Щаповское Троицкого административного округа. На базе отдыха регулярно проводятся рыболовные соревнования различного масштаба
Флора Парк
База отдыха расположена в окрестностях города Солнечногорск, среди векового хвойного леса, на берегу Истринского водохранилища. На базе имеются уютные домики, пляж, банкетные залы и спортивные площадки.
Смог и шум мегаполиса толкают москвичей за город, ближе к великолепным природным пейзажам. Где широкие луга и поля органично перемежаются березовыми рощами и сосновыми борами, где среди долин и холмов уютно расположились озера и речки, а тихие берега наполняют душу искренней и детской радостью. Природа Подмосковья с виду неброская, но отличается лиричностью и особенной прелестью Средней полосы России. Аромат хвойного леса, лугового разнотравья, лесных грибов и ягод сплетаются в один – запах прекрасного отдыха, заставляющий сердце биться быстрее и дышать этим чудесным воздухом полными легкими. Богатейшая фауна и флора привлекают на подмосковные базы отдыха поклонников экологического туризма. Экскурсионные программы многих турбаз Московской области и домов отдыха предполагают посещение многочисленных природных достопримечательностей области.
Большинство туристов выбирает для отдыха северное Подмосковье – восточную часть Клинско - Дмитровской возвышенности. Высокие берега Яхромы открывают взору путешественника великолепные виды и живописные пейзажи. Находящиеся в этом районе речки и озера – прекрасное место для купания и водных развлечений. За озером Плещеево, к примеру, водится слава родины российского флота. Оно имеет пологое песчаное дно и кристально чистую воду. водится в этом водоеме и большое число разной рыбы – окунь, плотва, щука, ряпушка и другие. Поверхность расположенного недалеко озера Киёво полностью покрыта ковром из сплетенных между собой корневищ болотных растений. Здесь можно встретить колонии белоснежных чаек. На склонах Клинско-Дмитровской возвышенности произрастают богатые смешанные леса. Пешие лесные походы путешественников по этим местам оставят массу новых впечатлений. Тропинки среди глухих хвойных деревьев, перемежающиеся оврагами и ручьями с изумительно чистой водой, напоминают природу северных таежных районов. Угрюмость темных еловых лесов расступается перед просторными полянами и прозрачными далями, где кое-где виднеется светлый березняк. Первозданная красота лесных массивов позволит насладиться чистым воздухом и общением с жизнью леса. Отдых в этой местности одинаково интересен взрослым и детям. Многочисленные грибы, малина и смородина, встречающиеся в лесу, позволят полакомиться витаминами и сделать запасы на долгие зимние месяцы. Выходных вполне хватит, чтобы не только прекрасно отдохнуть, но и насобирать лесных даров на домашний стол.
Подмосковье отличается густонаселенностью и наличием современной инфраструктуры. Но опытный турист знает, что даже при этих факторах можно найти уголки нетронутой цивилизацией природы. Чтобы великолепно отдохнуть, не обязательно далеко отъезжать от столицы. Экологический туризм Подмосковья предлагает отдыхающим массу маршрутов, услуг и программ для полноценного и разностороннего отдыха. Можно узнать много нового о фауне и флоре Средней полосы нашей родины. Большой популярностью среди путешественников пользуются маршруты, затрагивающие посещение природных заповедников и национальных парков Подмосковья. Чаще всего это заказник зубров Приокско-Террасного заповедника и Национальный парк «Лосиный остров».
Туристы, предпочитающие отдыхать активно, не разочаруются в предложениях, отправляясь на базы отдыха Московской области, которые стремятся максимально разнообразить досуг своих проживающих. Северо-восточная часть области – местность со средним течением реки Клязьма и ее притоков, которая захватывает частично Мещеру. Крупными притоками Клязьмы являются Воря, Пекша, Шерна, Нерль, Колокша и Киржач. Все перечисленные реки пригодны для сплавов на байдарках. Живописные берега отличаются порослью дубов, берез и сосен. Двигаясь по течению реки, можно наблюдать сменяющие друг друга деревушки с маковками церквей, в некоторых местах можно встретить боборовые запруды. Любители водных развлечений по достоинству оценят здешние озера, имеющее ледниковое происхождение и песчаное дно, берега которого поросли красивейшим лесом. В этих уникальных озерах можно купаться, заниматься дайвингом или виндсерфингом, весело покататься на водном скутере. Берега настолько живописны, что кроме отличного загара отдыхающих можно сделать массу интересных фотографий. В лесах очень много различных ягод и грибов. На многих водоемах Подмосковья оборудованы комфортабельные пляжи, спортивные игровые площадки, организован прокат водного транспорта. На всех живописных речках, водохранилищах и озерах расположены многочисленные турбазы Московской области. Многие из них среди набора услуг предлагают участие в яхт-клубах. Опытные инструкторы научат путешественников управлять любым катером, парусником или яхтой. Среди водных развлечений области пользуется спросом и речной рафтинг по Рузе, Протве, Истре, Воре, Яхроме, Волгуше и других.
Поклонники активных видов отдыха наслаждаются не только водными развлечениями на турбазах в Подмосковье. Интересен и увлекателен джипинг, осуществляемый по бездорожью региона. Более острые ощущения и переживания гарантированы при занятиях парапланеризмом, прыжках с парашютом и полетах на дельтаплане. Желающие даже могут научиться управлению самолетом. Дмитровский и Можайский районы Подмосковья – места горнолыжных туристических баз в зимнее время, которые предлагают велотуризм отдыхающим в летний период. Перемещаться по окрестностям можно не только на велосипедах, популярны пешие походы и конные прогулки. Постепенно популярность обретает т.н. армейский туризм. Смысл его заключается в перемещении с компанией друзей на военный полигон, на котором туристы получают камуфляж и интересные возможности: покататься на бронетранспортере, принять участие в стрельбах и совершить вылет на боевом самолете. Менее радикальным вариантом является организация игры в пейнтбол. Какой бы активный вид отдыха не выбрал турист, здоровый заряд бодрости и оптимизма ему просто гарантирован.
Наличие крупных судоходных артерий в Подмосковье является предпосылкой к развитию водного туризма. Круизы по Волге, Москве-реке и Оке постепенно становятся все более популярными. Во время неспешного хода теплохода, плеска волн и наблюдения за пенящимся за кормой следом от судна можно поразмышлять о чем-то светлом и добром. Созерцание великолепных пейзажей, которые сменяют друг друга на фоне голубого неба с белыми клочками облаков, расслабляют и настраивают на лирический лад. Скучать на теплоходе во время круиза некогда – регулярно проводимые развлекательные программы с участием ди-джеев, дискотеки и многочисленные экскурсии во время причалов разнообразят отдых, наполнив его новыми впечатлениями.
Подмосковье является сосредоточением многих событий в истории российской государственности. На территории края находится великое множество исторических памятников, которые являются объектом внимания поклонников познавательного и культурного туризма. Указанные достопримечательности являются обязательными пунктами для посещений во многих экскурсионных маршрутах, предлагаемых турбазами Подмосковья своим гостям. Среди исторических памятников большое место отводится памятникам архитектуры. К ним можно отнести усадебные комплексы, дворцово-парковые ансамбли, древние церкви. Большинство из этих объектов было возведено талантливыми мастерами народного зодческого искусства. Все архитектурные достопримечательности расположены в окружении великолепной природы, что добавляет им особенного шарма и романтичности. У многих подмосковных усадеб есть свои легенды и тайны, при соприкосновении с которыми можно ощутить прохладное веяние ушедших в эпоху поколений. Многие подмосковные базы отдыха предлагают своим гостям посещение исторических мест - Бородинского поля и Можайска. Знакомясь поближе с историей Познакомившись с историческими памятниками Подмосковья поближе, можно попытаться разгадать ее тайны и отыскать корень многих событий современности.
Множество духовных памятников делают Подмосковье объектом внимания паломников со всех уголков России и из-за границы. Троице-Сергиева лавра, расположенная в городе Сергиев Посад, включена в маршрут по Золотому кольцу России. Дубровицы – место расположения древнейшего храма Знамения, поражающего богатством скульптурного декора и уникальностью каменной резьбы. На месте традиционного нахождения купола храм венчает золотая царская корона. Недалеко от Истры патриарх Никон возвел Новоиерусалимский монастырь, напоминающий места святой Палестины. Кроме того, многие базы отдыха Московской области предлагают своим отдыхающим посетить Саввино-Сторожевский, Николо-Угрешский и Иосифо-Волоцкой монастыри, а также интересные экскурсии в Коломну, Радонеж, Хотьково, Звенигород и другие знаменательные для туриста места.
Любители рыбной ловли и охоты знают много достойных мест в Подмосковье. Водный бассейн края представлен многочисленными речушками, тысячами крупных рек, озерами и водохранилищами. Восточное направление от Москвы представлено озерным краем - Подмосковной Мещерой. Сеть здешних озер соединена каналами и окружена болотами. Озера – место обитания карася, карпа, щуки, судака, толстолобика, окуня и язя. Третье по своей величине Тростенское озеро славится тем, что здесь водится карась, щука, лещ, окунь и плотва. Такая же рыба обитает в Медвежьих озерах, правда иногда проскакивает еще и угорь. Самая лучшая добыча этих мест – карп. В Косинских озерах – Белом, Святом и Черном обитают 10-12 видов различной рыбы. На территории Подмосковья находятся 4 водохранилища, привлекающие многочисленных рыболовов. В этих водных объектах можно поймать сибирского осетра, леща, стерлядь, карася, карпа, судака, плотву, угря и другую рыбу. В реках Подмосковья также много рыбы. Самым многоводным притоком Волги является Ока, в которую впадает Клязьма со своими многочисленными притоками. Северо-западное Подмосковье знаменито тремя реками – Сестрой, Дубной и Яхромой. В их водах ловится окунь, уклейка, елец, язь, щука, пескарь, плотва, лещ и раки. Москва-река является местом обитания голавля, жереха, ельца, подуста и пескаря. В водных просторах Оки любители рыбной ловли часто встречают стерлядь, жереха, сазана, сома и обилие раков. Все перечисленные объекты рыбалки сулят любителям данного вида отдыха ни с чем несравнимое удовлетворение.
Леса Подмосковья живут своей автономной жизнью. Здесь можно встретить мирно расхаживающих лосей, похрюкивающих в сторонке кабанов, продирающегося через валежник медведя, путающего следы тревожного зайца, стаи вальдшнепов, которые взмывают прямо из-под ног. Вся эта братия наполняет лесной воздух разноголосыми звуками, шумом и дыханием. Многие базы отдыха Московской области организуют для своих отдыхающих азартную охоту в сопровождении знающего егеря. Правильно составленный маршрут и знание жизни лесных обитателей позволит принести замечательные трофеи даже новичкам в области охоты. Профессиональные охотники также найдут себе здесь массу мест для реализации своих талантов.
Отдыхать любят абсолютно все. Некоторые предпочитают заграничные курорты. А некоторым больше нравится природа России.
В последнее время жители больших городов все чаще выбирают для проведения своего отпуска базы отдыха, которые расположены не очень далеко от городов.
Там можно отдохнуть от шума мегаполиса, насладиться живописной природой, побыть наедине с семьей или друзьями и т.д. Плюс к этому стоит это дешевле, чем ехать в отпуск за границу. Многие предприниматели задумываются об открытии своей базы отдыха. Конечно, этот бизнес требует большого стартового капитала. Но и спрос на услуги отдыха постоянно растет. Так что, если правильно составить бизнес-план базы отдыха, просчитать все нюансы, можно открыть бизнес, который будет приносить доход.
Поэтапный план открытия туристической базы отдыха
Вернуться к оглавлению
1. Сбор и подготовка всей необходимой документации для открытия турбазы
Организационно-правовая форма для дома отдыха может быть как в роли ИП (индивидуального предпринимателя), так и в роли ООО (общества с ограниченной ответственностью).
Если было решено зарегистрировать базу отдыха как ИП, то в налоговую инспекцию необходимо будет собрать и представить следующие документы:
- оплаченную квитанцию госпошлины за регистрацию ИП (800 р.);
- заявление по форме Р21001 о государственной регистрации физического лица в качестве ИП. Оно должно быть заверено у нотариуса;
- если бухгалтерский учет будет вестись по упрощенной системе налогообложения, то необходимо написать заявление по форме № 26.2-1;
- копию всех страниц внутреннего паспорта заявителя.
Рассмотрение комплекта документов на открытие ИП составляет пять рабочих дней.
При положительном решении об открытии ИП предпринимателю выдается:
- ОГРНИП (свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя физического лица);
- выписка из ЕГРИП (единый реестр ИП);
- уведомление о постановке на учет в налоговом органе физического лица;
- уведомление о регистрации в территориальном ПФС физического лица (Пенсионный фонд);
- из Росстата свидетельство о выдаче кодов статистики.
После прохождения регистрации ИП необходимо изготовить печать (от 500 р.) и открыть расчетный счет в банке (от 2 тыс. рублей).
Если выбор был сделан в пользу ООО, то в налоговую предоставляется следующий комплект документов:
- заявление по форме 11001 о государственной регистрации ООО;
- устав ООО;
- если учредитель один, то решение об учреждении ООО. Если учредителей несколько, то предоставляется протокол о создании юридического лица;
- оплаченную квитанцию госпошлины (4 тыс. рублей);
- нотариально заверенные ксерокопии паспортов всех учредителей;
- если бухгалтерский учет будет вестись по упрощенной системе налогообложения, то необходимо написать заявление по форме № 26.2-1.
Срок рассмотрения заявления в налоговом органе составляет пять рабочих дней.
В случае положительного ответа на заявление налоговая инспекция выдает следующие документы:
- свидетельство о государственной регистрации ООО;
- зарегистрированный устав ООО;
- свидетельство по форме 1-3-Учет о постановке на учет в налоговой;
- выписка из ЕГРЮЛ;
- уведомление о регистрации в Пенсионном фонде России (ПФ);
- свидетельство о регистрации в ТФОМС (территориальный фонд обязательного медицинского страхования);
- уведомление о присвоении кодов статистики из Росстата.
Встать на учет в ПФР, ФСС и Росстат займет еще несколько дней. Изготовление печати организации займет два дня. Открыть расчетный счет в банке занимает в среднем три дня. Уставный капитал у ООО должен быть не менее 10 тыс. рублей.
При выборе той или иной организационно-правовой формы ОКВЭД будет одинаковым. Код - 92, который называется «Деятельность по организации отдыха и развлечений…».
Вернуться к оглавлению
2. Месторасположение базы отдыха
Идеальным месторасположением для открытия дома отдыха будет участок земли около берега реки. Также важно, чтобы около турбазы был хотя бы небольшой лесной массив. Природа вокруг должна быть красивой и живописной. Расстояние до ближайшего населенного пункта не должно быть более 100 км. Подобные места можно найти практически во всех населенных пунктах страны. Специалисты советуют подбирать участок для турбазы площадью не менее 25 га земли. После того как необходимое место для строительства базы будет подобрано, следует позаботиться о том, чтобы заключить на него долгосрочный договор аренды. Стоит включить в бизнес-план базы отдыха стоимость аренды участка в 25 га земли обойдется около 750 тыс. рублей в год.
Вернуться к оглавлению
3. Постройка турбазы
Самым оптимальным вариантом будет возвести двухэтажный каркасный дом с подвальными помещениями и с мансардой. Включите в план стоимость строительства такого здания, около 5 тыс. рублей/кв.м. Исходя из правил, выделим, что необходимый размер жилой площади на одного человека должен быть минимум 10 кв.м.
Если турбаза планирует размещать у себя 60 человек, то размер жилых помещений должен составлять около 600 кв.м. Обслуживать базу будут около 15 сотрудников. Следовательно, для них размер жилых помещений увеличится еще на 150 кв.м. Из этого можно сделать вывод, что площадь одного этажа будет равна приблизительно 400 кв.м. На втором этаже будут располагаться 20 комнат с площадью в 20 кв.м. Мансарда будет включать еще 20 комнат по 20 кв.м.
На первом этаже здания будет располагаться служба приема и размещения, комната отдыха, ресторан, помещение для кухни и т.д. В подвальном помещении можно будет сделать бар, бильярд, дискотеку. Стоимость постройки такого здания составит около 8 млн. рублей.
Вернуться к оглавлению
4. Оборудование дома отдыха мебелью, сантехникой
Необходимая сантехника для номера турбазы (пример расчетов приведен исходя из цен отечественного производства):
- душевая кабина - 6 тыс. рублей;
- унитаз - 1 тыс. рублей;
- умывальник - 1 тыс. рублей;
- фурнитура - 2 тыс. рублей.
Итого: на оснащение сантехникой одного номера придется потратить около 10 тыс. рублей. Следовательно, затраты на весь номерной фонд (40 комнат) будут стоить 400 тыс. рублей.
Из мебели для оборудования одного номера дома отдыха понадобится:
- две кровати - 5 тыс. рублей;
- шкаф - 3 тыс. рублей;
- элементы интерьера и декора - 2 тыс. рублей.
Итого: затраты на один номер составят 10 тыс. рублей, на оснащение всего номерного фонда - 400 тыс. рублей.
Общая стоимость оборудования одного номера - 20 тыс. рублей. Следовательно, расходы на все номера составят 800 тыс. рублей.
Обустройство ресторана, кухни и комнаты отдыха обойдется минимум в 1 млн. рублей. Пример, покупка мебели, бытовой техники, принадлежностей для кухни, электротехники и т.д.
Пример: на обустройство бара, бильярда и дискотеки понадобится около 700 тыс. рублей.
На территории базы отдыха будет возведена русская баня и сауна. На их строительство (брусья размером 5х5 м) потребуется около 150 тыс. рублей.
Так как база отдыха будет расположена около водоема, хорошей идеей будет построить на его берегу деревянные беседки. Исходя из номерного фонда, их понадобится 20 штук. Стоимость возведения одной составляет около 15 тыс. рублей. Следовательно, затраты на постройку составят 300 тыс. рублей. Готовый образец беседки, который понравится предпринимателю, можно посмотреть на строительных рынках. На них, как правило, есть готовый пример каждой модели.
Для активного отдыха гостей в летнее время следует купить лодки. 5 штук будет достаточно. Средняя стоимость одной лодки около 8 тыс. рублей. За 5 лодок придется заплатить 40 тыс. рублей.
На территории базы понадобится стоянка для автомобилей. Для ее обустройства будет достаточно сделать насыпь из мелкой щебенки.
Многие гости будут приезжать вместе со своими детьми. Поэтому будет целесообразно построить детскую площадку. Пример элементов, которыми должна быть оборудована площадка: горки, качели, песочница, небольшие турникеты и т.д.
Не во все уголки нашей страны проложены газовые трубы. Специально проводить газовую трубу до базы отдыха будет стоить очень дорого. Поэтому будет более целесообразно купить электроприборы, которые будут работать от электричества. Пример - электроплита, электрочайники и т.д. Подключать электричество необходимо от ближайшего населенного пункта. Какой образец подключения лучше выбрать, подскажут электрики. На это придется потратить около 50 тыс. рублей.
Для обеспечения турбазы питьевой водой нужно будет пробурить скважину. Эта услуга обойдется в 50 тыс. рублей.
На оснащение канализации понадобится около 100 тыс. рублей.
50 тыс. рублей уйдет на покупку разного инвентаря для развлечения гостей. Пример - удочки, мячи, ракетки для бадминтона и т.д.
На покупку средств гигиены для гостей будет уходить около 10 тыс. рублей (пример - мыло, шампунь и т. д.).
Расчеты актуальны на 2019 год
MS Word Объем: 37 страниц
Бизнес-план
Скачать бизнес-план
Отзывы (27)
Отдав предпочтение бизнес-плану базы отдыха, вы делаете верный выбор, который подтвердит время и та прибыль, которую удастся получить при правильном ведении дела. А в том, что такое вложение денег и сил будет прибыльным, не сомневается никто. В наше время люди любят отдыхать вне дома, на природе, поэтому такие заведения будут пользоваться популярностью.
Хороший документ по организации турбазы – это то, с чего стоит начать, когда появилось желание сформировать такое коммерческое начинание. Именно в этом продуманном проекте содержатся такие важные данные как характеристика объекта, оценка вложений и рисков, просчитана окупаемость и прибыль, а также многие другие нюансы. Таким образом, все сразу видно и понятно.
Изучив информацию по открытию туристической базы, сразу приступайте к ее воплощению в жизнь. На начальном этапе можно начать подыскивать место под будущую застройку или определяться с тем, какие услуги вы будете предоставлять. Кроме того, можно будет определиться с количеством наемных работников, основными финансовыми вложениями. Поступая точно, строго по плану, вы все сделаете вовремя и правильно.
То, что дом отдыха прибыльная затея, вам могут подтвердить те, кто уже радует население такими услугами, кто уже содержит базу на лоне природы. Однако прежде чем дом отдыха будет приносить доход нужно вложить в него силы, душу, наполнить здания, домики уютом и комфортом. Делайте как для себя, и все получится!
Увлечение экологией, тяга к незамысловатой, но здоровой пище, стремление отдохнуть от загазованности и шума мегаполисов породило новый вид отдыха – сельский туризм. Организация отдыха в селе, как вид бизнеса, представляется весьма перспективным направлением, учитывая, что все больше людей находит особую прелесть в единении с природой.
Организация базы отдыха в селе может быть рассчитана на различные категории отдыхающих. Если вы готовы вложить значительные средства в развитие сельского бизнеса, то вполне можно ориентироваться на иностранных туристов, которые уже давно пресытились комфортабельным отдыхом в пятизвездочных отелях с видом на море. Но, несмотря на стремление «слиться» с природой, европейские клиенты не представляют жизни без привычного для них комфорта. Поэтому ванна и душевая кабина, интернет и ТВ должны обязательно присутствовать в каждом номере.
Более скромный первоначальный капитал предполагает строительство базы для массового отечественного потребителя. Отдых за городом в сельской местности чаще всего привлекает жителей шумных мегаполисов, для которых первостепенное значение имеет тишина, живописная природа и, безусловно, доступные расценки. А удобства «во дворе» при этом их нисколько не смущают.
Бизнес в сфере сельского отдыха становится все более популярным. Основная причина – в относительно небольших первоначальных затратах, если проект рассчитан на неизбалованного отечественного потребителя. В этом случае достаточно постройки неблагоустроенных домиков с минимальным набором мебели. Главная прелесть сельского отдыха – в возможности отдохнуть от городского шума. Если база находится в окружении живописной природы – половина успеха гарантирована. Расположенное неподалеку озеро открывает возможности для организации пляжного отдыха.
Организация базы отдыха в качестве бизнеса предполагает различные варианты ее эксплуатации. Если клиентов достаточно – база может действовать круглогодично, ведь свои прелести есть как в летнем, так и в зимнем отдыхе. При дефиците отдыхающих лучше всего ориентироваться на отдых в теплое время года. Кроме того, некоторые бизнесмены делают ставку на мероприятия выходного дня, когда туристы приезжают отдохнуть только на субботу и воскресенье.
Ежемесячные операционные расходы базы отдыха зависят от различных составляющих – количества отдыхающих, перечня услуг, которые им предоставляются, вариантов ее эксплуатации. Даже если база работает только летом, ее содержание требует расходов круглый год. Окупаемость маленькой базы отдыха варьируется в зависимости от востребованности. Если вам удалось быстро раскрутиться и привлечь достаточное количество клиентов, то окупить первоначальные вложения можно за 2-3 года.
Насколько оправданным будет открытие точки питания в зоне отдыха с нуля, нужен ли на базе отдыха оружейный тир – ответы на все эти вопросы, волнующие бизнесмена, можно найти в грамотном бизнес-проекте турбазы. Изучив профессиональный пример бизнес-плана базы отдыха с готовыми расчетами, вы сумеете избежать досадных промахов и поймете, как привлечь новых клиентов.
Внимание! Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов.
Бизнес-план базы отдыха должен включать все расходы на обустройство всех домиков или комплексов для проживания необходимой мебелью, оборудованием, инвентарем и аксессуарами.
Кроме этого необходимо организовать питание, дополнительные услуги на проведение развлекательных мероприятий, детских площадок отдыха, спортивных площадок для взрослых.
Бизнес-план базы отдыха, бесплатно и быстро никто не сделает, нужно узнать все особенности имеющейся базы отдыха, просчитать необходимые расходы (ничего не забывая). При составлении бизнес-плана рассчитывают ожидаемый размер прибыли и рентабельность базы отдыха, ее окупаемость.
Готовый бизнес-план базы отдыха имеется в Интернете или в специальных организациях, которые занимаются такими вопросами. Скачать бизнес-план базы отдыха возможно за несколько секунд.
Бизнес-план следует подкорректировать, соответственно индивидуальных особенностей вашей территории и т.д. Бизнес-план базы отдыха, пример которого вы нашли в сети, может подходить для вас идеально или содержать только основные организационные проблемы.
Бизнес-план является серьезным мероприятием, включающим множество организационных и финансовых проблем. Строить свою базу отдыха – очень затратное дело, лучше взять ее в долгосрочную аренду. Первым важным фактором организации отдыха является местонахождение выбранного объекта. Этим местом может быть:
- – участок возле моря;
- – база отдыха в лесу;
- – комплекс домиков для отдыха вблизи речки, озера, ставка;
- – туристическая база в горах;
- – комплекс для отдыха на окраине города;
- – база отдыха в красивом селе и т.д.
В зависимости от этого, от площади территории, количества возможных отдыхающих, уровня и качества имеющихся коммуникаций, оснащенности домиков мебелью, кондиционерами, холодильниками и т.д., зависит сумма вложений.
Главным условием нормального функционирования базы отдыха является наличие постоянного электричества и функционирующего без перебоев водопровода. Когда имеются перебои с централизованной водой, то лучше построить свою водозаборную башню с водокачкой и хорошей системой фильтрации.
Система канализации, функционирующая качественно и без сбоев, обеспечит бесперебойную работу сливной канализации.
Если деятельность рекреационного учреждения связано с водой, то необходимо оградить места для купания. На базе должен дежурить медицинский работник и спасатель. Желательно наличие аптечного киоска и предприятий общественного питания.
В связи с ростом уровня обслуживания населения, вырос спрос на действительно комфортный отдых. Когда раньше отдыхающие на море довольствовались только морем, то сейчас их требования связаны с наличием:
- – индивидуального холодильника;
- – телевизора;
- – кондиционера;
- – электрического чайника;
- – кухонной посуды;
- – утюга и т.д.
Полезно знать!
Мы уважаем ваш выбор, но хотим напомнить, что наименее рискованный, относительно легкий и комфортный старт бизнеса можно организовать под крылом успешной компании на условиях франчайзинга. Предлагаем познакомиться с .
Почему начинать бизнес с франшизой, проще и удобнее можно узнать из подборки статей опубликованных в разделе:
Теперь отдыхающие стремятся за определенную сумму получить максимум услуг высшего качества. И они правы, многие базы отдыха предлагают услуги на проживание в комплекте с культурно-массовыми мероприятиями, выступлениями артистов, клоунов, циркачей, дрессировщиков.
Важным фактором привлечения клиентов, является реклама базы отдыха. Специальные буклеты, плакаты, ролики по местному телевидению, реклама на транспорте или бигбордах, придадут вашей базе отдыха популярность. От количества отдыхающих будет зависеть конечный результат мероприятия по организации рекреационной базы.
Смотреть видео: “База отдыха “Солнечная соната”